Términos y Condiciones de Uso - Fundo Vista Coyhaique

Última actualización: Diciembre 2024

---

1. Información General

El presente sitio web (en adelante, el "Sitio") es operado por AXION PROYECTOS III SPA, RUT: 77.015.187-2, con domicilio en Chile (en adelante, "Fundo Vista Coyhaique" o "la Empresa").

El Sitio tiene como objetivo proporcionar información sobre el proyecto Fundo Vista Coyhaique, un desarrollo inmobiliario ubicado en la Región de Aysén, Chile, consistente en la venta de parcelas de 1 hectárea destinadas a inversión, habitación, conservación y uso turístico.

Al acceder y utilizar este Sitio, el Usuario (en adelante, "Usuario" o "Usted") acepta de forma expresa y sin reservas los presentes Términos y Condiciones, así como nuestra Política de Privacidad. Si no está de acuerdo con estos términos, le solicitamos que se abstenga de utilizar el Sitio.

2. Objeto del Sitio Web

El Sitio proporciona información de carácter comercial, educativo y promocional sobre:

• Terrenos de 1 hectárea con Rol propio en Fundo Vista Coyhaique
• Características del proyecto: ubicación, accesibilidad, áreas de conservación (DRC), servicios disponibles
• Opciones de inversión, habitación y desarrollo turístico sustentable
• Herramientas de evaluación crediticia (IA "Patagón")
• Formularios de contacto y solicitud de información

La información contenida en el Sitio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante de venta ni garantiza la disponibilidad inmediata de los terrenos publicitados.

3. Uso Permitido del Sitio

El Usuario se compromete a utilizar el Sitio de manera lícita, conforme a la legislación vigente en Chile, los presentes Términos y Condiciones y las buenas costumbres. En particular, el Usuario se obliga a:

• No utilizar el Sitio con fines ilícitos, fraudulentos o que puedan causar daño a terceros
• No realizar actividades de scraping, minería de datos o extracción automatizada de contenido sin autorización expresa
• No intentar vulnerar los sistemas de seguridad del Sitio ni acceder a áreas restringidas
• No difundir virus informáticos, malware o cualquier código que pueda dañar el Sitio o sus usuarios
• No utilizar la información del Sitio para fines comerciales sin autorización previa de Fundo Vista Coyhaique
• Proporcionar información veraz, exacta y actualizada en los formularios de contacto

Fundo Vista Coyhaique se reserva el derecho de suspender o cancelar el acceso al Sitio a cualquier Usuario que incumpla estas obligaciones.

4. Propiedad Intelectual

Todo el contenido del Sitio, incluyendo pero no limitado a textos, imágenes, fotografías, videos, gráficos, logotipos, marcas, diseños, código fuente y estructura del sitio, es propiedad exclusiva de Fundo Vista Coyhaique o de sus licenciantes, y está protegido por las leyes chilenas e internacionales sobre propiedad intelectual (Ley N° 17.336 sobre Propiedad Intelectual y Ley N° 19.039 sobre Propiedad Industrial).

Queda expresamente prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación o cualquier otra forma de explotación del contenido del Sitio sin autorización previa y por escrito de Fundo Vista Coyhaique, salvo en los casos expresamente permitidos por la ley.

Las marcas "Fundo Vista Coyhaique", "Fundo Vista Coyhaique", "Patagón" y todos los signos distintivos relacionados son propiedad exclusiva de AXION PROYECTOS III SPA y su uso no autorizado constituye una infracción a los derechos de propiedad industrial.

5. Información sobre el Proyecto Inmobiliario

5.1. Características Generales del Proyecto

Fundo Vista Coyhaique es un proyecto inmobiliario consistente en:

• 112 hectáreas totales, de las cuales 72 hectáreas están subdivididas en terrenos de 1 hectárea cada uno
• 40 hectáreas destinadas a áreas comunes bajo protección de Derecho Real de Conservación (DRC)
• Ubicación: Región de Aysén, a 90 minutos del Aeropuerto de Balmaceda y 45 minutos de Coyhaique
• Cada terreno cuenta con ROL propio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces

5.2. Declaraciones y Advertencias Importantes

El Usuario reconoce y acepta que:

• Los precios publicados en el Sitio son referenciales y pueden estar sujetos a variaciones sin previo aviso
• La disponibilidad de los terrenos está sujeta a venta previa
• Las imágenes, renders y descripciones son representativas y pueden no reflejar exactamente el estado actual del proyecto
• Las proyecciones de rentabilidad, plusvalía o retornos de inversión son estimaciones basadas en estudios de mercado y no constituyen garantías de resultados futuros
• Los datos estadísticos sobre turismo, ocupación y tarifas de arriendo son referenciales y provienen de fuentes públicas como SERNATUR
• El desarrollo de proyectos turísticos, construcción de viviendas o cualquier edificación en los terrenos está sujeto a la obtención de permisos municipales, ambientales y sectoriales según la normativa vigente
• Las áreas bajo DRC están sujetas a restricciones de uso y conservación según la Ley N° 20.930 sobre Derecho Real de Conservación Medioambiental

5.3. Proceso de Compra

La información proporcionada en el Sitio no constituye una oferta vinculante. El proceso de compra de un terreno se formalizará mediante:

• Solicitud de información y visita al proyecto (opcional pero recomendada)
• Firma de una Promesa de Compraventa ante Notario Público
• Escrituración definitiva ante Notario e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces

Todos los documentos de compraventa serán redactados conforme a la legislación chilena y estarán sujetos a las condiciones particulares establecidas en cada contrato.

6. Herramienta de Evaluación Crediticia "Patagón"

6.1. Naturaleza del Servicio

El Sitio ofrece una herramienta de evaluación crediticia impulsada por inteligencia artificial denominada "Patagón", cuyo objetivo es proporcionar una evaluación preliminar de la capacidad crediticia del Usuario para acceder a financiamiento hipotecario.

6.2. Limitaciones y Advertencias

El Usuario reconoce y acepta que:

• La evaluación proporcionada por "Patagón" es de carácter referencial y no constituye una aprobación crediticia definitiva
• La aprobación final de un crédito hipotecario depende exclusivamente de la institución financiera correspondiente
• Fundo Vista Coyhaique no es una institución financiera y no otorga créditos hipotecarios directamente
• Los datos ingresados por el Usuario en "Patagón" serán tratados conforme a nuestra Política de Privacidad
• El algoritmo de evaluación se basa en criterios generales del mercado crediticio chileno y puede no reflejar las políticas específicas de cada banco
• Fundo Vista Coyhaique no se hace responsable de decisiones crediticias tomadas por terceros basadas en la evaluación de "Patagón"

7. Protección de Datos Personales

El tratamiento de los datos personales recopilados a través del Sitio se rige por nuestra Política de Privacidad, la cual complementa los presentes Términos y Condiciones.

En cumplimiento de la Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada, Fundo Vista Coyhaique se compromete a:

• Recopilar únicamente los datos personales necesarios para los fines informados
• Utilizar los datos exclusivamente para contacto comercial, evaluación crediticia y envío de información sobre el proyecto
• No ceder ni transferir datos personales a terceros sin consentimiento expreso, salvo obligación legal
• Implementar medidas de seguridad técnicas y organizativas para proteger los datos
• Permitir al Usuario ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición

8. Enlaces a Sitios de Terceros

El Sitio puede contener enlaces a sitios web de terceros (incluyendo redes sociales, plataformas de video, servicios de mapas, etc.). Fundo Vista Coyhaique no controla ni se responsabiliza por el contenido, políticas de privacidad o prácticas de estos sitios externos.

El acceso a sitios de terceros se realiza bajo la exclusiva responsabilidad del Usuario, quien debe revisar los términos y condiciones de cada sitio visitado.

9. Limitación de Responsabilidad

9.1. Disponibilidad del Sitio

Fundo Vista Coyhaique se esfuerza por mantener el Sitio disponible de forma ininterrumpida, pero no garantiza que el acceso sea continuo, oportuno o libre de errores. El Sitio puede experimentar interrupciones temporales por mantenimiento, actualizaciones o causas fuera de nuestro control.

9.2. Exactitud de la Información

Fundo Vista Coyhaique procura que la información del Sitio sea precisa y actualizada, pero no garantiza la exactitud, completitud o vigencia de todos los contenidos. Los precios, disponibilidad y características del proyecto pueden cambiar sin previo aviso.

9.3. Exclusión de Garantías

En la medida máxima permitida por la ley, Fundo Vista Coyhaique excluye toda garantía expresa o implícita sobre:

• La idoneidad del Sitio para un propósito particular
• La ausencia de virus o componentes dañinos
• Los resultados que puedan obtenerse del uso del Sitio
• La rentabilidad futura de las inversiones inmobiliarias

9.4. Limitación de Daños

Fundo Vista Coyhaique no será responsable por daños directos, indirectos, incidentales, consecuenciales o punitivos derivados del uso o imposibilidad de uso del Sitio, incluyendo pero no limitado a:

• Pérdida de beneficios o oportunidades de negocio
• Pérdida de datos o información
• Decisiones de inversión basadas en información del Sitio
• Problemas técnicos o fallos en la herramienta "Patagón"

Esta limitación aplica independientemente de la teoría legal invocada (contrato, responsabilidad extracontractual, etc.), incluso si Fundo Vista Coyhaique ha sido advertida de la posibilidad de tales daños.

10. Modificaciones de los Términos y Condiciones

Fundo Vista Coyhaique se reserva el derecho de modificar, actualizar o reemplazar los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento y sin necesidad de aviso previo.

Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en el Sitio. Se considerará que el Usuario acepta las modificaciones si continúa utilizando el Sitio después de su entrada en vigor.

Se recomienda al Usuario revisar periódicamente esta página para mantenerse informado sobre cualquier cambio.

11. Ley Aplicable y Jurisdicción

Los presentes Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República de Chile, incluyendo especialmente:

• Ley N° 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores
• Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada
• Código Civil y Código de Comercio de Chile

Para la resolución de cualquier controversia derivada del uso del Sitio o de la interpretación de estos Términos, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago, Chile, con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

12. Cesión

El Usuario no podrá ceder, transferir ni delegar sus derechos u obligaciones bajo estos Términos y Condiciones sin el consentimiento previo y por escrito de Fundo Vista Coyhaique.

Fundo Vista Coyhaique podrá ceder, transferir o delegar estos Términos y Condiciones, total o parcialmente, a cualquier sociedad relacionada o tercero, sin necesidad de consentimiento del Usuario.

13. Divisibilidad

Si cualquier disposición de estos Términos y Condiciones es declarada inválida, ilegal o inaplicable por un tribunal competente, las demás disposiciones continuarán en pleno vigor y efecto.

14. Aceptación de los Términos

Al utilizar el Sitio, marcar la casilla de aceptación en los formularios o enviar información de contacto, el Usuario declara:

• Haber leído, comprendido y aceptado íntegramente los presentes Términos y Condiciones
• Haber leído y aceptado la Política de Privacidad del Sitio
• Ser mayor de 18 años o contar con la autorización de sus padres o tutores legales
• Proporcionar información veraz, exacta y actualizada
• Estar facultado para contratar en nombre propio o de la entidad que representa

---

Fecha de última actualización: Diciembre 2024

Al utilizar este sitio web, usted acepta expresamente estos Términos y Condiciones. Si no está de acuerdo, por favor absténgase de utilizar el Sitio.